Zakon o planiranju i izgradnji (prečišćen tekst, februar 2020.)

SADRŽAJ:

ZAKON O PLANIRANJU I IZGRADNJI
(“Sl. glasnik RS”, br. 72/09, 81/09 – ispravka, 64/10 – US, 24/11, 121/12, 42/13 – US, 50/13 – US, 98/13 – US, 132/14, 145/14, 83/18, 31/19, 37/19 – dr. zakon, 9/20)

I. OSNOVNE ODREDBE (čl. 1. do čl. 8đ)

• Predmet uređivanja (član 1.)
• Pojmovi (član 2.)
• Načela za uređenje i korišćenje prostora (član 3.)
• Unapređenje energetske efikasnosti (član 4.)
  • Energetska svojstva objekta (član 4.)
• Nesmetano kretanje i pristup osobama sa invaliditetom, deci i starim osobama (član 5.)
• Građevinski proizvodi (član 6.)
• Objedinjena procedura u postupcima za izdavanje akata u ostvarivanju prava na izgradnju i korišćenje objekata (član 8.)
• Razmena dokumenata i podnesaka u objedinjenoj proceduri i njihova forma (član 8a)
• Postupanje imaoca javnih ovlašćenja u objedinjenoj proceduri (član 8b)
• Registar objedinjenih procedura (član 8v)
• Centralna evidencija objedinjenih procedura (član 8g)
• Sprovođenje objedinjene procedure (član 8d)
• Granice ovlašćenja nadležnog organa (član 8đ)

II. PROSTORNO I URBANISTIČKO PLANIRANJE (čl. 10. do čl. 70.)

• Dokumenti prostornog i urbanističkog planiranja (čl. 10. do čl. 13.)
  • Planski dokumenti (član 11.)
  • Dokumenti za sprovođenje prostornih planova (član 12.)
  • Urbanističko-tehnički dokumenti (član 13.)
• Prostorni planovi (čl. 14. do čl. 22.)
  • Prostorni plan Republike Srbije (čl. 14. do čl. 16.)
  • Regionalni prostorni plan (čl. 17. i čl. 18.)
  • Prostorni plan jedinice lokalne samouprave (čl. 19. do čl. 20a)
  • Prostorni plan područja posebne namene (čl. 21. i 22.)
• Urbanistički planovi (čl. 23. do čl. 28.)
  •  Generalni urbanistički plan (čl. 23. i 24.)
  • Plan generalne regulacije (čl. 25. i 26.)
  • Plan detaljne regulacije (čl. 27. i 28.)
•  Sastavni delovi planskih dokumenata (čl. 29. do čl. 32.)
  • Pravila uređenja (član 30.)
  • Pravila građenja (član 31.)
  • Grafički deo plana (član 32.)
• Usklađenost planskih dokumenata (član 33.)
• Obavezna dostava priloga planskog dokumenta (član 34.)
• Nadležnost za donošenje planskih dokumenata (član 35.)
• Izrada planskih dokumenata (član 36.)
• Odgovorni prostorni planer (član 37.)
• Odgovorni urbanista (član 38.)
• Sredstva za izradu planskih dokumenata (član 39.)
• Ustupanje podloga (član 40.)
• Dostupnost i objavljivanje planskih dokumenata (član 41.)
• Centralni registar planskih dokumenata (čl. 43. do čl. 45.)
• Postupak za donošenje planskih dokumenata (čl. 45a do čl. 52.)
  • Rani javni uvid (član 45a)
  • Odluka o izradi planskih dokumenata (član 46.)
  • Izrada i ustupanje izrade planskih dokumenata (čl. 47. do čl. 47v)
  • Nacrt planskog dokumenta (član 48.)
  • Stručna kontrola planskih dokumenata (član 49.)
  • Javni uvid (čl. 50. i 51.)
    • Glavni urbanista (član 51a)
    • Izmene i dopune planskih dokumenata (član 51b)
  • Komisija za planove (član 52.)
• Informacija o lokaciji (član 53.)
  • Lokacijski uslovi (čl. 53a do čl. 57.)
• Dokumenti za sprovođenje prostornih planova (član 58.)
  • Program implementacije (član 58.)
• Urbanističko-tehnički dokumenti (čl. 60. do čl. 70.)
  • Urbanistički projekat (čl. 60. do čl. 64.)
  • Projekat preparcelacije i parcelacije (čl. 65. do čl. 67.)
  • Geodetski elaborat ispravke granica susednih parcela i spajanje susednih parcela istog vlasnika (član 68.)
    • Urbanističko-arhitektonski konkurs (član 68a)
  • Posebni slučajevi formiranja građevinske parcele (član 69.)
  • Određivanje zemljišta za redovnu upotrebu objekta u posebnim slučajevima (član 70.)

III. Brisano

IV. GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE (čl. 82. do čl. 109v)

• Pojam građevinskog zemljišta (član 82.)
• Korišćenje građevinskog zemljišta (član 83.)
• Svojinski režim (čl. 84. do čl. 86.)
  • Pravo zakupa na građevinskom zemljištu u javnoj svojini (član 86.)
• Vrste građevinskog zemljišta (čl. 87. do čl. 92.)
  • Promena namene poljoprivrednog i šumskog zemljišta u građevinsko zemljište (član 88.)
  • Promena namene šumskog zemljišta u građevinsko zemljište
  • Izgrađeno i neizgrađeno građevinsko zemljište (član 90.)
  • Uređeno i neuređeno građevinsko zemljište (član 91.)
  • Pripremanje i opremanje građevinskog zemljišta sredstvima fizičkih ili pravnih lica (član 92.)
• Uređivanje građevinskog zemljišta (čl. 93. i 94.)
• Izvori finansiranja uređivanja građevinskog zemljišta (čl. 95. do čl. 100.)
  • Doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta (čl. 96. do čl. 98.)
  • Otuđenje, razmena i davanje u zakup i pribavljanje građevinskog zemljišta u javnoj svojini (čl. 99. do čl. 100.)
• Izmena ugovora o zakupu građevinskog zemljišta (član 101.)
• Pretvaranje prava korišćenja u pravo svojine na građevinskom zemljištu bez naknade (čl. 102. do čl. 104.)
• Zemljište za redovnu upotrebu objekta (član 105.)
• Uspostavljanje jedinstva nepokretnosti (član 106.)
• Urbana komasacija (čl. 107. do čl. 108b)
  • Prestanak prava korišćenja
  • Urbana komasacija

V. IZGRADNJA OBJEKATA (čl. 110. do čl. 132.)

• Sadržina i vrste tehničke dokumentacije
  • Prethodni radovi (čl. 111. i 112.)
  • Prethodna studija opravdanosti (član 113.)
  • Studija opravdanosti (čl. 114. do čl. 116.)
  • Generalni projekat (član 117.)
    • Idejno rešenje (član 117a)
  • Idejni projekat (član 118.)
  • Projekat za građevinsku dozvolu (član 118a)
  • Projekat za izvođenje (član 123.)
  • Projekat izvedenog objekta (član 124.)
  • Izrada tehničke dokumentacije (čl. 126. do čl. 128a)
  • Odgovorni projektant (čl. 128. i 128a)
• Tehnička kontrola (čl. 129. i 129a)
• Čuvanje tehničke dokumentacije (član 130.)
• Revizija projekata (čl. 131. i 132.)

VI. GRAĐEVINSKA DOZVOLA (čl. 133. do čl. 147.)

• Nadležnost za izdavanje građevinske dozvole (član 133.)
• Poveravanje izdavanja građevinske dozvole (član 134.)
• Izdavanje građevinske dozvole (čl. 135. i 135a)
• Sadržina građevinske dozvole (čl. 136. i 137.)
• Dostavljanje rešenja o građevinskoj dozvoli (čl. 138. i 138a)
• Odlučivanje po žalbi (član 139.)
• Rok važenja građevinske dozvole (član 140.)
• Izmene rešenja o građevinskoj dozvoli usled promene investitora (član 141.)
• Izmena rešenja o građevinskoj dozvoli (član 142.)
• Posebni slučajevi građenja, odnosno izvođenja radova bez pribavljene građevinske dozvole (član 143.)
• Izgradnja objekata i izvođenje radova za koje se ne izdaje građevinska dozvola (čl. 144. do čl. 146.)
• Privremena građevinska dozvola (član 147.)

VII. GRAĐENJE (čl. 148. do čl. 153a)

• Prijava radova (član 148.)
• Priprema za građenje (član 149.)
• Izvođenje radova (član 150.)
• Odgovorni izvođač radova (član 151.)
• Obaveze izvođača radova i odgovornog izvođača radova (član 152.)
• Stručni nadzor (čl. 153. i 153a)

VIII. UPOTREBNA DOZVOLA (čl. 154. do čl. 160.)

• Tehnički pregled objekta (čl. 154. do čl. 157.)
  • Komisija za tehnički pregled objekta (čl. 155. i 156.)
  • Probni rad (član 157.)
• Izdavanje upotrebne dozvole (čl. 158. i 158a)
• Održavanje objekta (čl. 159. i 160.)

IX. STRUČNI ISPIT, KONTINUIRANO USAVRŠAVANJE I LICENCE ZA PROSTORNOG PLANERA, ARHITEKTU, ARHITEKTU URBANISTU, INŽENJERA I IZVOĐAČA RADOVA I STRANA LICA KOJA OBAVLJAJU STRUČNE POSLOVE (čl. 161. do čl. 162l)

• Stručni ispit i kontinuirano usavršavanje (čl. 161. i 161a)
• Izdavanje, oduzimanje i produženje licenci i registar licenciranih inženjera, arhitekata i prostornih planera i registar licenciranih izvođača (član 162.)
• Strana lica koja obavljaju stručne poslove u oblasti prostornog i urbanističkog planiranja, izrade tehničke dokumentacije, građenja i energetske efikasnosti (čl. 162a do čl. 162g)
• Priznavanje profesionalnih kvalifikacija u oblasti prostornog i urbanističkog planiranja, izrade tehničke dokumentacije i građenja za strana lica državljane potpisnica EEP (čl. 162d do čl. 162l)

X. INŽENJERSKA KOMORA SRBIJE (čl. 163. do čl. 166.)

XI. UKLANJANJE OBJEKATA (čl. 167. do čl. 171.)

• Izvršenje rešenja o uklanjanju objekta, odnosno njegovog dela (član 171.)

XII. NADZOR (čl. 172. do čl. 184.)

• Inspekcijski nadzor (član 172.)
• Prava i dužnosti urbanističkog inspektora (član 173.)
• Ovlašćenja urbanističkog inspektora (član 174.)
• Prava i dužnosti građevinskog inspektora (član 175.)
• Ovlašćenja građevinskog inspektora (čl. 176. do čl. 184.)

XIII. Brisano

XIV. OVLAŠĆENJE ZA DONOŠENJE PODZAKONSKIH AKATA (član 201.)

XV. KAZNENE ODREDBE (čl. 202. do čl. 212.)

• Privredni prestupi (čl. 202. do čl. 204a)
• Prekršaji (čl. 205. do čl. 212.)

XVI. PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE (čl. 213. do čl. 223.)

Odredbe Zakona o izmenama i dopunama… koje nisu ušle u prečišćen tekst:

• “Sl. glasnik RS”, br. 24/11
• “Sl. glasnik RS”, br. 132/14
• “Sl. glasnik RS”, br. 83/18
• “Sl. glasnik RS”, br. 31/19
• “Sl. glasnik RS”, br. 9/20